為加快推進東窯港片區鄉村振興項目（以下簡稱“東窯港項目”）開發建設，充分挖掘天心區鄉村文旅資源，天心國資集團子公司天心新材料公司現面向社會公開征集東窯港項目創意策劃方案。

一、征集單位

湖南天心新材料集團有限公司

二、項目概況及規劃范圍

1、項目名稱：東窯港農文旅項目

2、項目地點：長沙市天心區南托街道濱洲新村

3、投資規模：計劃總投資5600萬元

4、規劃范圍：南托街道濱洲新村東窯港片區。濱洲新村2016年4月由原三興村、興馬村(處于湘江中心，是江心島)合并而成。濱洲新村三興片區位于長沙市天心區南托街道西北角：東臨京廣線，西鄰湘江，南、北分別與沿江村、大托鋪街道大托新村接壤，占地面積3.132平方公里，圭白路從片內區貫通后，下穿京廣線分別與湘江南路、中意路相連，交通十分便利。片區內東窯港古鎮，蘊含著豐富的中華傳統和紅色革命資源，未來有望成為長沙市南部咽喉甚至湘中地區的“雙文化”名片。

東窯港地塊區位圖

蔣家山地塊區位圖

東窯港農文旅項目包括東窯港和蔣家山兩宗地塊，東窯港地塊位于天心區南托街道濱洲新村，具體四至為：圭白路以北，港子河以南，湘江路以東，高家灣以西；蔣家山地塊位于天心區南托街道濱洲新村、牛角塘村（圭白路與京廣鐵路的西南角）。測繪紅線范圍內，兩宗地塊合計451.68畝。東窯港地塊為173.91畝，其中東窯港古鎮占地面積共24.18畝，有舊宅11棟和1座白龍廟，包括農村宅基地面積12.37畝，旱地和林地11.81畝；其余地塊面積為149.73畝，絕大部分為一般耕地和草地；蔣家山地塊為277.77畝，其中基本農田202.63畝，林地46.22畝，水域24.64畝，農村宅基地0.35畝，其余為少量的農村道路與物流倉儲用地。

三、征集內容及要求

針對東窯港項目2宗地塊的土地性質、區位、文化等因素，綜合借鑒國內外農文旅項目的成功經驗，完成概念規劃方案，方案需包含以下要點：

1、針對項目定位進行深度可行性研究分析

2、完成初步概念設計方案，包含景觀、建筑、室內等；

3、方案需全盤統籌考慮實際運營；

4、站位要高，具有國際化視野；

5、方案需包含初步投資測算及財務回報預估，具備可落地性。

四、報名單位資質及要求

1、征集對象：面向全國公開征集，誠邀相關行業領域的個人、團體和單位參加；

2、業績要求：應征的個人、團體和單位應至少提供1項類似項目業績證明，業績須為被采納正在實施或已經投入使用的中標（選）方案。

五、本次征集活動程序

1、凡符合報名要求的應征單位，請于2023年10月16日17：00前，提交應征單位營業執照副本(加蓋公章的復印件)

2、項目策劃方案正式成果提交：2023年10月26日17：00前。

3、評審：本次征集活動將本著公開、公平、公正的原則，由主辦單位組織評審會，依據應征單位數量、抽簽排序，各應征單位的項目負責人應對項目策劃方案進行現場介紹和說明(須提前準備匯報材料和PPT演示)，匯報時間應控制在30分鐘以內。評審時間初步定為2023年10月27日-2023年10月31日，具體評審時間將另行通知。

六、獎項設置

一等獎：1名，確定為合作方，將簽訂合作協議，不再支付獎金

二等獎：1名，獎金 8萬元

三等獎：1名，獎金 4萬元

七、投稿須知

1、投稿人須填寫《東窯港項目概念設計方案原創承諾書》（見附件5），與相關材料放在一個文件夾壓縮后上傳，文件夾命名注明：“東窯港項目創意策劃報名+公司名稱”，發送至郵箱290482493@qq.com;聯系人：鄧志方，電話：13710590496.

2、投稿人須附上相關真實過往項目案例介紹材料，案例介紹材料主要包括項目概況、合作模式、運營情況等。

八、聲明事項

（一）獎項設置中所有獎金均為稅前金額，以人民幣計算；參賽團隊所獲獎金歸團隊成員共有的，團隊自行協商分配，主辦方對此不承擔任何責任；如投稿作品未達到某獎項獲獎標準，則獎項可空缺。

（二）投稿作品必須是原創，若有抄襲、剽竊行為，一經發現，取消評獎資格。如涉及法律糾紛問題，由應征投稿者自負責任。如已發放獎金將原額追回，由此引發的糾紛，其法律和經濟責任均由應征投稿者自行承擔。

（三）本次活動評選出的創意策劃方案獲獎作品將被視為著作權等知識產權無償轉讓給組織單位，該作品知識產權歸湖南天心新材料集團有限公司所有。應征者一經報名，即視為認同該知識產權無償轉讓條款。創意策劃方案需提供pdf和ppt兩個版本。湖南天心新材料集團有限公司獨家擁有使用權、發表權及改編權，有權將其用于相關宣傳、畫冊、展覽及宣傳推廣活動等。獲獎者不得擅自發布或將該作品及其權利轉讓給第三方。同時，組織單位除向獲獎者支付獎金外，不再支付其他任何報酬和稅費。

（四）凡向本活動主辦方投稿者均被視為同意并遵守本次征集活動各項規則。

（五）本活動解釋權歸湖南天心新材料集團有限公司所有。